Vuoden 1985 kolmion täysi päivitysremontti

Hyvä urakoitsija!

Minulla olisi tarkoitus tiedustella alustavasti huoneistoremontin hintoja ja aikatauluja, sekä sitä että onko meidän idea toteutettavissa ja realistinen. Ymmärrän että näiden tietojen valossa ja kohdetta näkemättä on vaikea antaa mitään täsmällisiä vastauksia, mutta alan-ammattilaisina osaatte varmasti antaa karkean arvion urakasta ja ainakin että kiinnostaako tällainen projekti ylipäätään. Liitteenä olevasta pohjakuvasta saa jonkinlaista kuvaa siitä millaisesta kohteesta on kyse. Meillä ei ole vielä mittoja eikä ihan täsmällistä kuvaa hankkeen laajuudesta, sillä kaupat kohteesta on juuri tehty ja nyt vasta mekin pääsemme toden teolla keskittymään tähän projektiin. Toisaalta se voi olla suorittajalle myös mahdollisuus kun rajat eivät ole turhan tiukat ja olemme yhä avoimia myös hyville ideoille. Kysyn tässä nyt hinta ja aikataulu arvion koko huoneiston remontille, vaikkakin jostain osista joudumme varmasti taloudellisista syistä luopumaan. Tarvikkeita ja kalusteita voimme toki hankkia itsekkin, mutta jos teillä on hyviä ja edullisia kanavia tarpeiden hankintaan niin käytetään toki niitä. Käytettävien materiaalien ja kalusteiden ei tarvitse olla kalleimpia mutta toimivia ja sellaisia jotka kannattaa asentaa pidemmällä tähtäimellä. Hintoja arvioidessa voi siis käyttää noin keskihintaa.

Tilanne on tämä:

Kohde on 82,5 m2 kaksikerroksinen rivitalohuoneisto Espoossa. Talo on rakennettu 1985 ja alkuperäisessä kunnossa eli vaatii kokonaisvaltaista päivitystä.

Remontin pääsisi aloittamaan tuolla vuoden vaihteessa (mahdollisesti hiukan aikaisemmin) ja asunnon tulisi olla ainakin asumiskunnossa 9. tammikuuta mennessä. Tarkoitus on siis saada mahdollisimman paljon tehtyä ennen sisäänmuuttoa, kun ei ole vielä tavaroita siirreltävänä. Olemme lapsiperhe, joten vaiheet tulisi suunnitella siten että jos remontti jatkuu muuton jälkeen, niin keskeneräiset vaiheet olisivat mahdollista suorittaa perheen siellä asuessa.

Töitä olisi:

- Seinät maalataan (Olohuoneessa vähän tapetinpoistoa)

- Katot maalataan (Kattoon mahdollista myös panelointi)

- Lattiat uusitaan (Eteinen ja keittiö kivijäljitelmä laminaatti ja muut huoneet lapsen kestävä laminaatti), joka tapauksessa uivat asennukset

- Kaikki jalkalistat vaihdetaan sellaisiin joihin saa johdot piiloon, myös asennuksen jälkeen

- Eteisestä ja makuuhuoneista puretaan vaatekaappeja ja asennetaan ainakin uudet ovet (Vanhoja runkoja voi ehkä hyödyntää)

- Alakerrasta puretaan vaatehuone pois ja huone jaetaan liukuovella kahdeksi jolloin ovia joutuu mahdollisesti siirtämään hiukan

- Portaiden alle rakennetaan varastotila (samanlaisella sisäovella kuin muutkin huoneet)

- Kaikki sisäovet vaihdetaan karmeineen

- Tuulikaapin väliovi vaihdetaan karmeineen

- Pistorasiat ja katkaisimet vaihdetaan

- Keittiön ja olohuoneen välinen seinä puretaan pois

- Keittiö puretaan ja uusitaan (yhden seinän mittaiseksi ja päätyseinälle ikkunan alle ainakin taso)

- Keittiön uusittavat koneet ovat erillisuuni, liesitaso, astianpesukone sekä jääkaappi+pakastin (korkeat)

- Näkyvät vesikiertoiset patterit uusitaan tyylikkäämpiin tai maalataan

- Lattialämmityksen mahdollisuus?

Seuraavat ovat luultavasti vasta tulevaisuuden projekteja (budjetin vuoksi), mutta saisiko näistäkin hiukan hintoja ja aikatauluja/ työn kestoja:

- Portaiden vaihto uusiin

- Kylpyhuoneen ja saunan täysi remontti

- Pikkuvessan remontti

Kiitos jo etukäteen

Seuraavat tiedot on lisätty 28.11.2008 06:23

Huoneistoa on mahdollista päästä katsomaan varmasti ensi viikolla, mutta suuntaa antava hinta olisi kovasti kiva.

Tarjoukset

27.11.2008 20:11

uudrak

Tarjous 0,00 €

"Olisimme kiinnostuneita kyseisestä remontista. Olisiko huoneistoa mahdollista päästä katsomaan?"

Yhteystiedot

28.11.2008 06:53

Lvteam

Tarjous 43,00 €

"Suoritamme lvi-työt etelä-suomen alueella. 43e/tunti sis. alv22%"

28.11.2008 13:10

Terdek Oy

Tarjous 0,00 €

"pitäisi päästä paikan päälle katsomaan ? Meillä on ilmainen arviointi!"

Yhteystiedot

28.11.2008 15:57

apuvoimia

Tarjous 0,00 €

"Olisimme kiinnostuneita kyseisestä hankkeesta. On melko haastavaa tehdä urakkatarjousta näillätiedoilla ja aikataulu on myöskin melko tiukka. Mutta mielellämme tulisimme katsomaan hanketta paikanpäälle."

29.11.2008 14:35

Jyrki Virkkunen

Tarjous 29,00 €

"Tuntihinta sis. ALV. Voitteko ottaa yhteyttä welhon verkon kautta nlmlmerkki osoitteena jotta voisimme

sopia arvioinnista urakkatarjousta varten. Aikataulu on tiukka joten materiaalit on syytä valita ja hankkia ajoissa."

Yhteystiedot

29.11.2008 19:21

Uudenmaan rakennussaneeraus

Tarjous 9800,00 €

"Ensimmäisen listantyöt sis alv. Työt kestävät kuukauden aloituspäivästä"

Yhteystiedot

30.11.2008 14:32

Poistettu

Tarjous 40,00 €

30.11.2008 22:47

rakennusyhtymä muukka oy

Tarjous 30,00 €

"30e/h sis.alv:n. kattohinta arvio 3vko:a 2miestä = 7200e.(karkea arvio ylöspäin). Rakennusmestarimme auttaa mielellään tarvikehankinnoissa sekä suunnittelun loppuun saattamisessa.(sis.hintaan) Pääsemme varmasti kumpaakin osapuolta tyydyttävään sopimukseen. olisi mukava jos ottaisit yhteyttä ja pääsisimme käymään paikalla. suomalaista laatua ja takuulla vuodesta -96. "

Yhteystiedot

1.12.2008 18:09

Rakliike

Tarjous 9200,00 €

"Tarjous sisältää ensimmäisen vaiheen työt ilman ALV:a, sähkö- ja mahd. putkitöitä. Sisäkattojen paneloinnit on myös jätetty ulkopuolelle. Työt on mahdollista tehdä valmiiksi n. 2 viikossa.

Kaksi timpuria, apumies ja maalari. Tarvikkeiden hankinnoissa avustetaan kuten kaikissa muissakin projektiin liittyvissä asioissa."